...2021 és 2025 vége között. Az áremelkedés éve lesz 2026 az építőiparban? A szakértők további áremelkedést jósolnak – jelezték az fmbusiness.hu-nak.

Kétarcú képet mutatott az építőipar 2025-ben. Míg az első félévben a kereslet érezhetően visszaesett, az év második felében elinduló Otthon Start program, az új napelem-támogatások és a kiterjesztett közalkalmazotti lakáscélú kedvezmények dinamizálták a piacot.

Viszont! A hirtelen jött keresleti sokk azonban kapacitáshiányt és az árak újabb jelentős emelkedését hozta magával.

17-19 százalékos áremelkedés várható

„Az adatok szerint 2021 és 2025 vége között a kivitelezési költségek emelkedése Magyarországon elérte a 172 százalékot, ha a 2021-et tekintjük a 100 százalékos bázisnak. A szakmai prognózisunk szerint 2026-ban további 17-19 százalékos növekedés várható a szegmensben, amit az állami támogatások által generáltfolyamatos kereslet, valamint az inflációs hatások együttesen hajtanak” – mondta Szántó Éva, az Imperial Holding ügyvezetője.

A lakossági szektorban megfigyelhető egy kényszerű, de racionális alkalmazkodás. Az országos átlagos „kosárérték” egy családi ház esetében továbbra is 50 és 70 millió forint között mozog – ennyi készpénzzel és hitellel kalkulálnak a családok. Azonban az emelkedő négyzetméterárak miatt ebből az összegből egyre kisebb élettér hozható ki.

90 négyzetméter alatti ingatlanok dominálnak

„Míg 2021-ben a 100-110 négyzetméteres házak voltak az átlagosak, ma már a 90 négyzetméter alatti ingatlanok dominálnak az építéseknél. Ez az igény hívta életre a technológiai váltást is: a megrendelők olyan megoldásokat keresnek, amelyek fajlagosan olcsóbbak, de műszaki tartalmukban nem jelentenek kompromisszumot” – emelte ki a szakember.