Egyértelműen budai lokációt. Az első, második és tizenkettedik kerületre koncentrál a legtöbb luxusingatlan-piaci érdeklődő – tudta meg az fmbusiness.hu.

A kereslet elsősorban a budai I., II. és XII. kerületekre, valamint a XI. kerület Sas-hegyhez közeli részeire koncentrálódik, és egyre több új luxusingatlan épül a III. kerületben is, ám ezek értékesítése tovább tarthat – véli a Duna House, majd megjegyzik: vidéken elsősorban Pest vármegye dominál, de a Balaton térségéből Balatonfüred is megjelent.

Prémium ingatlanok, örökpanorámás lakások, kulcsrakész villák

Valójában nincs új a nap alatt. A magyarországi luxusingatlan-piacon a prémium felszereltségű, örökpanorámás, kulcsrakész villák iránt van a legnagyobb kereslet, elsősorban a budai villanegyedekben. Az ingatlanok belépési küszöbe 300 millió forinttól indul, de az igazi luxus inkább az 1 milliárd forint feletti ingatlanoknál kezdődik - ismerteti a Duna House az MTI-hez csütörtökön eljuttatott elemzésében.

Mint azt az fmbusiness.hu megtudta, az ingatlantípusok megoszlása a házak felé billent (72 százalék), a lakások aránya 28 százalék volt.

Miért ez a trend az ingatlanpiacon?

A válasz egyszerű: a luxus szegmensben a vevők nem akarnak a felújítással bíbelődni. Leginkább a 70-100 négyzetméteres nappalival, legalább öt hálószobával, külön vendégrésszel rendelkező okosházakat keresik, korszerű gépészeti és energiahatékony megoldásokkal, és ahol van legalább 3-4 garázs (nagyobb villáknál akár 6-8 kocsibeálló). Hozzátették: az egységes belső kialakítása - belsőépítészek és lakberendezők bevonásával - ebben a szegmensben felárat jelenthet.

A szakemberek felhívták a figyelmet, hogy az 1990-2000-es évek belső medencés, mediterrán stílusú „hodályházaira” ma alig van kereslet.

Az elemzésből kiderült: a luxusingatlan-piacon a jól pozícionált, szépen fotózott, igényes ingatlanok jellemzően 2-4 hónap alatt kelnek el, míg a túlárazott vagy korszerűtlen házak akár évekig is a piacon maradhatnak.

Illusztráció: pixabay.com